Оценка Зеленоград, Солнечногорск, Химки: недвижимости, имущества, квартир, земли, коммерческой недвижимости.

По вопросам оценки обращайтесь по телефону 8 (903) 152-96-80 Эдгар

 

Срочность: + 10% за каждый недостающий день.
Выезд специалиста в суд:
Зеленоград 5000 руб., Солнечногорск, Химки, 6000 руб. + транспортные расходы

НЕДВИЖИМОСТЬ

ОЦЕНКА КВАРТИР

 
Категория жилья
Стоимость оценки, руб.
Выезд по Москве (не бязательно)
Выезд в М.О. (не обязательно)
Сроки выполнения
Вторичное жилье, типовая квартира  от 3000 1000 руб. В зависимости от направления 1-2 дня
Квартира в новостройке  от 4000 1000 руб. В зависимости от направления 2-3 дня
Элитное жилье от 6000  1000 руб. В зависимости от направления 3-5 дней
ОЦЕНКА ДОЛИ КВАРТИРЫ
Категория жилья
Стоимость оценки, руб.
Выезд по Москве (не бязательно)
Выезд в М.О. (не обязательно)
Сроки выполнения
Вторичное жилье, типовая квартира от 5000 1000 руб. В зависимости от направления 1-2 дня
Квартира в новостройке  от 6000 1000 руб. В зависимости от направления 2-3 дня
Элитное жилье от 9000 1000 руб. В зависимости от направления 3-5 дней
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
Тип земли
Стоимость услуг 
Выезд по Москве (не бязательно)
Выезд в М.О. (не обязательно)
Сроки выполнения
Городские участки 700 руб./ 1 сотка, (не менее 4000 руб. за отчет) 1000 руб. В зависимости от направления 2-10 дней
Приусадебные земельные участки 300 руб./ 1 сотка, (но не менее 5000 руб. за отчет) 1000 руб. В зависимости от направления 2-10 дней
Сельхозугодия 100 руб./ 1 сотка, (но не менее 8000 руб. за отчет) 1000 руб. В зависимости от направления 2-10 дней
Лесной фонд 200 руб./ 1 сотка, (но не менее 9000 руб. за отчет) 1000 руб. В зависимости от направления 2-10 дней
Иные земли 250 руб./ 1 сотка, (но не менее 7000 руб. за отчет) 1000 руб. В зависимости от направления 2-10 дней
ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Площади объектов
Стоимость услуг 
Выезд по Москве (не бязательно)
Выезд в М.О. (не обязательно)
Сроки выполнения
50-100 кв.м. от 9000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 5-6 дней
100-200 кв.м. от 10000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 7-10 дней
300-700 кв.м. от 11000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 8-12 дней
700-1000 кв.м. от 19000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 10-14 дней
1000-2000 кв.м. от 22000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 12-18 дней
2000-5000 кв.м. от 24000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 14-20 дней
свыше 5000 кв.м. от 28000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 14-20 дней
Оценка стоимости арендной платы от 5000 руб. 1000 руб. В зависимости от направления 2-3 дня

 

ekspertiza-otsenka.jpg

Некоторые из наших объектов

Оценка квартиры в Солнечногорске 
1.JPG 

Оценка дома для наследства

2.JPG 

Оценка аптеки 
3.JPG

Факторы, влияющие на стоимость квартиры расположенной в Зеленограде

При оценке стоимости недвижимости, имущества, квартир, земли, коммерческой недвижимости в Зеленограде, Солнечногорске, Химках учитывается ряд факторов. И особенно важно, что при оценке квартиры принимаются во внимание не только отличительные особенности самого объекта. На практике для определения предварительной стоимости недвижимости в Зеленограде её сравнивают по самым общим параметрам с аналогичными предложениями на рынке. Далее в зависимости от плюсов и минусов жилья, дают более точную оценку квартиры.

Критерии оценки стоимости квартир в Зеленограде

При оценке стоимости недвижимости, имущества, квартир, земли, коммерческой недвижимости в Зеленограде, Солнечногорске, Химках в первую очередь учитываются район, состояние дома и особенности квартиры, месторасположение, район. В Зеленограде и области существуют районы, престиж которых сформировался исторически. Цены на квартиры в Зеленограде можно увеличить, если на момент продажи освободить ее.

Оценка реальной стоимости квартир

Если Вы собираетесь продать или обменять жилье, обратитесь к нашему специалисту. Мы гарантируем, что, будучи продавцом квартиры, Вы осуществите продажу с максимальной выгодой, а будучи покупателем – приобретете новое жилье с минимальными издержками.

Оценить стоимость квартир в Зеленограде

 

 Оценке стоимости недвижимости, имущества, квартир, земли, коммерческой недвижимости в Зеленограде- сложная комплексная задача, зависящая от множества факторов, учесть которые порой сложно даже опытному оценщику. Именно по этой причине оценка квартиры для продажи должна производится профессионалами своего дела, которые смогут правильно учесть все факторы по которым нужно оценить квартиру и предложат оптимальную цену для обоих сторон.

Для продажи, обмена и любой сделки, связанной с недвижимостью, оценка квартиры – необходимая процедура. Цены на все квартиры в Зеленограде, Солнечногорске, Химках меняются в зависимости от ситуации на рынке, поэтому процедуру - оценка квартиры - лучше всего производить непосредственно перед сделкой купли-продажи. Таким образом оценка квартир будет произведена точнее.

Оценка квартиры: факторы, влияющие на стоимость (цену) квартир в Зеленограде

При расчете стоимости оценки квартир в городе Зеленограде, Солнечногорске, Химках учитывается ряд факторов по которым можно оценить квартиру. И особенно важно оценить квартиру так, чтобы при оценке квартиры принимались во внимание отличительные особенности самого объекта. Оценка квартиры включает в себя площадь, планировку, состояние жилья, расположение по отношению к основным объектам инфраструктуры. Важные на сегодняшний день факторы, которые влияют на цены квартиры в городе Москве и Подмосковье это – удаленность от центра, близость к станциям метро, экологическая чистота района и многое другое.

Методы оценки цены на квартиры в Зеленограде

В методике оценка квартир производится определение предварительной стоимости квартиры в Зеленограде, Солнечногорске, Химках её сравнивают по самым общим параметрам с аналогичными предложениями на рынке. Далее в зависимости от плюсов и минусов жилья, дают более точную оценку квартиры. Это зависит от того, поджимают ли сроки, нужно ли подбирать альтернативу, много ли аналогичных предложений, какую цель Вы преследуете при оценке квартиры: просто продать, срочно продать или обменять жилье.

Если жилье типовое и похожих предложений на рынке довольно много, то конкурировать с ними можно, только установив более низкую стоимость Вашей квартиры. При нежелании снижать цену на такую квартиру ждать покупателя можно бесконечно долго.

Если жилье уникально и сравнить его не с чем, тогда окончательная стоимость такой квартиры устанавливается в процессе ее предложения. Если звонков много, значит, продешевили, совсем не звонят – сильно завысили.

В нынешних условиях кризиса оценка квартиры и определение стоимости квартиры нужно помнить, что рынок формирует покупатель, он может соглашаться с ценой на квартиру или нет, благо предложений достаточно.

Критерии оценки стоимости квартир в Зеленограде

При оценке квартир в первую очередь учитываются: район, состояние дома и особенности квартиры.

Оценка стоимости квартир в Зеленограде, Солнечногорске, Химках с точки зрения района расположения включает оценку престижности, местоположения в микрорайоне, доступности транспорта, расположения относительно объектов социальной инфраструктуры (магазины, школы, учреждения здравоохранения), состояния прилегающей территории микрорайона.

Существуют районы, престиж которых сформировался исторически. Это исторический центр столицы, а также западные и юго-западные города Подмосковья. Естественно, что в этих районах стоимость этой квартиры будет выше, нежели такой же квартиры в других районах.

При оценке квартиры в большом городе Зеленограде большое значение имеет состояние дома. Это тип и год постройки, материал перекрытий и наружных стен, состояние здания и коммуникаций. Кроме того, оценка квартиры учитывает такие немаловажные факторы, увеличивающие стоимость вторичной квартиры в Зеленограде, как наличие стоянки или подземного гаража для личного авто, наличие систем безопасности (домофон и т.п.), а также наличие выделенных телефонных и Интернет линий, кабельных каналов.

Что касается самого жилья, то при проведении мероприятий по оценке квартир принимаются во внимание этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, площадь кухни, конструкция и площадь санузла, высота потолков, наличие лоджии или балкона, наличие дополнительных систем безопасности в квартире, состояние жилья и даже вид из окна. Все это влияет на стоимость оценочной квартиры.

Стоимость недорогой квартиры в Зеленограде можно увеличить, если на момент продажи освободить ее. Т.е. заранее перевезти все вещи и выписаться из нее. Бытует мнение о том, что стоимость квартир на последних этажах ниже. На сегодняшний момент это утверждение уже не так значимо. Важность квартир на первых этажах все увеличивается, т.к. чаще всего такие квартиры переводят в нежилой фонд и сдают в аренду, а в новостройках над последним этажом, как правило, имеется технический этаж.

Оценка стоимости квартиры

Если Вы собираетесь продать или обменять жилье в Зеленограде, обратитесь к нашему специалисту для оценки квартиры. Он бесплатно скорректирует предварительно стоимость Вашей квартиры, проконсультирует Вас по вопросам продажи, а далее Вы решите, самостоятельно заниматься продажей квартиры или поручить это специалисту.

В формировании точной оценки квартиры заинтересован как продавец, так и покупатель. Поэтому кем бы Вы ни являлись, АН «Кутузовский проспект » готово помочь Вам в определении реальной стоимости квартиры в городе Зеленограде. Мы гарантируем, что, будучи продавцом квартиры, Вы осуществите продажу с максимальной выгодой, а будучи покупателем – приобретете новое жилье с минимальными издержками.

Обратите внимание НА КРИТЕРИИ, по которым обычно происходит оценка любой квартиры и на ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Зеленограде, Солнечногорске, Химках на сегодняшний момент. Так Вами может быть самостоятельно проведена оценка Вашей квартиры и определена предварительная стоимость квартиры.

Звоните нашим экспертам для точной оценки цены Зеленограде Солнечногорске, Химках  8 (903) 152-96-80 Эдгар.

  • 01 Фев 2016